Как предотвратить превышение бюджета на ремонт дома



превышение бюджета на ремонт дома

Ремонт может быть дорогостоящим: 41% австралийских домовладельцев признают, что их проект DIY превысил первоначальный бюджет ремонта. Согласно последнему исследованию потребительских намерений realestate.com.au, большинству людей сложно придерживаться бюджета во время ремонта.

Из 2343 опрошенных почти половина превысила свой бюджет более чем на 10%. Кристин Грейч из One x One Interiors говорит, что отсутствие планирования часто может означать, что затраты выше, чем ожидают ремонтники. «Ремонт вашего дома — это захватывающий опыт, но это волнение может заставить людей опередить себя, что приведет к плохому планированию, неверным решениям и, в конечном итоге, к получению неидеального готового продукта», — говорит она. Вот лишь некоторые из расходов, с которыми сталкиваются реставраторы, и советы Грейча о том, как с этими проблемами справиться.

Сохранение традиционных затрат

Комиссионные, взимаемые торговцами, были выше, чем ожидали 39% респондентов. Грейч говорит, что если торговец стоит возле вашего дома, пока вы пытаетесь принять решение, это будет стоить вам денег. Точно так же, если торговцу придется исправить ошибку — например, неправильные измерения — это также приведет к вылету из бюджета. «Если у вас будет лучшее планирование, вы заметите ошибки, которые необходимо исправлять торговцам, что снизит ваши затраты».

Материалы, фурнитура и отделка могут быть дорогостоящими

Стоимость материалов, фурнитуры и отделки оказалась выше ожидаемой для 36% опрошенных реноваторов. Грейч говорит, что люди часто в конечном итоге платят больше за продукты, так как позже им приходится заменять изначально более дешевые материалы. «Есть старая поговорка, что бедняк платит дважды. Если вы зашли в интернет и нашли более дешевый продукт, он может быть дешевле, и вы можете подумать, что экономите деньги, но если это некачественный продукт, он может сломаться или выйти из строя, и вам придется заплатить больше, чтобы заменить его ».

Чтобы не попасть в эту ловушку, внимательно изучите различные продукты на рынке. Грейч предлагает поговорить с торговцами, посетить различные выставочные залы или нанять дизайнера интерьеров, если вы можете себе это позволить.

«Дизайнер интерьеров — это специалист, который знает различия между различными продуктами на рынке и может сделать всю работу за вас, чтобы определить, какой продукт будет лучшим», — говорит она.

«Наем дизайнера интерьера в некоторых случаях действительно может сэкономить вам деньги. В моем бизнесе у меня есть отношения с различными продавцами и выставочными залами, и у меня есть доступ к торговым скидкам, которые могут компенсировать гонорары дизайнера интерьера.

«Если вы войдете в выставочный зал без плана, вы будете перевозбуждены всем выбором, а отсутствие этого плана может привести к вылету из бюджета».

Бюджет на непредвиденное

Непредвиденные проблемы, такие как удаление асбеста, взорвали 24% бюджетов респондентов. Грейч говорит, что в большинстве домов до 1970-х годов будет асбест, поэтому многим ремонтникам придется учитывать стоимость удаления этого опасного строительного материала. Есть некоторые контрольные признаки волокон асбеста, которые заметит любой профессиональный строитель, например, микротрещины в стенах. Ремесленники могут упустить эти подсказки. Еще одна распространенная проблема, с которой сталкиваются начинающие реставраторы, — это создание структурных проблем при удалении несущих стен.

«Люди хотят убрать стены, чтобы создать жилую комнату открытой планировки — в настоящее время это большая тенденция в домах, и иногда они не принимают во внимание то, что стена является несущей, что означает, что стена поддерживает потолок. Если стена несущая и вы хотите ее снять, вам необходимо укрепить потолок перед снятием, чтобы потолок не упал», — говорит Грейч.

Затраты на ремонт кухни также могут превышать бюджет при неправильных измерениях. «Отсутствие комплексного плана до начала ремонта также может вызвать проблемы с различными измерениями. Например, кухонные шкафы могут быть заказаны неправильно, в результате чего кухня не умещается в пространстве», — говорит она.

«Измерения также невероятно важны, когда дело доходит до выбора мебели и декора — слишком большая мебель может сделать пространство меньше, чем оно есть на самом деле, а слишком маленькая мебель может сделать пространство пустым. «Все сводится к планированию».